Karstadtportfolio

Ein deutscher Immobilieninvestmentmanager benötigte für die Fundierung der Verhandlungsstrategie Galeria Karstadt Kaufhof unabhängige Unterstützung bei der Bewertung eines Immobilienportfolios mehrerer Karstadt-Warenhäuser in Berlin. Der Fokus bei der Bewertung der Handelsobjekte lag neben einer Einschätzung zur langfristigen Nachhaltigkeit der Bestandsnutzungen insbesondere auf der Entwicklung möglicher Nachnutzungskonzepte aus einem Mix aus Handel, Büro, Wohnen oder Hotel.

Die IPH Handelsimmobilien untersuchte die drei Immobilien auf Grundlager ihrer Standort-, Markt-, Immobilien- sowie Wettbewerbsgegebenheiten und leitete ihre nachhaltige Einzelhandelseignung, Ertragsaussicht und Vermietbarkeit ab. Auf Basis der aus der Analyse gewonnenen Erkenntnisse wurden vorliegende Konzepte bewertet und durch neue Nutzungskonzepte aktualisiert.