Im Exklusivmandat einer renommierten Projektentwicklungsgesellschaft führte die IPH Transact ein strukturiertes Bieterverfahren durch und vermittelte die Liegenschaften im Rahmen einer Portfoliotransaktion an eine Fondsgesellschaft zur Reinvestition von 6b-Mitteln.
Das sogenannte Bokamo-Portfolio enthält insgesamt vier neue bzw. neuwertige einzelhandelsgenutzte Liegenschaften in Bayern: einen Edeka-Vollsortimenter in Moorenweis, einen Netto-Discounter in Kallmünz sowie einen Rewe-Supermarkt und ein Geschäftshaus in Bodenmais.
Bodenmais, Kallmünz, Moorenweis
Mit einem Mietertragsanteil von mehr als 87 Prozent auf Portfolioebene ist der Lebensmittelhandel die dominierende Nutzungsart des „Bokamo-Portfolios“.
Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage haben wir uns in Abstimmung mit unserem Auftraggeber dazu entschieden, ein zweistufiges strukturiertes Bieterverfahren nach institutionellen Standard und breiter Investorenansprache durchzuführen.
Das Exklusivmandat des Verkäufers für die IPH Transact umfasste das vollumfängliche Transaktions-Management: Set-up und Durchführung des Bieterverfahrens inkl. Datenraummanagement sowie Konzeption und Erstellung aller notwendigen Angebots- und Prozessunterlagen (u.a. NDA, Teaser, Investment Memorandum und Process Letter).
Die gesamte Vermarktungszeit für das „Bokamo Portfolio“ betrug von der Mandatserteilung bis zum Kaufvertragsabschluss circa 4 Monate.
